300269联建光电【ST联建今起摘帽：扣非净利润连亏5年，卖房套现6亿才保壳】

2025-01-03 09:07:02财都小生

被“戴帽”一年多后，ST联建(300269.SZ)今日迎来摘帽时刻。

12月8日晚间，深圳市联建光电股份有限公司（下称“联建光电”）公告，公司股票将于12月12日开市起撤销其他风险警示，股票简称将由“ST 联建”变更为“联建光电”。撤销其他风险警示后，股票交易的日涨跌幅限制仍为20%。

二级市场上，12月12日复牌后，联建光电股价开盘大幅下跌超7.7%，午后快速拉升至5.43元/股，一度涨超7%。截至当日收盘，报5.12元/股，日内涨1.59%，总市值28.47亿元。

300269联建光电【ST联建今起摘帽：扣非净利润连亏5年，卖房套现6亿才保壳】(图1)

南都·湾财社记者留意到，尽管顺利摘帽，但公司依旧未能摆脱业绩颓势。面对经营资金短缺、短期借款偿还等风险，去年以来，联建光电走上了“卖房纾困”的道路，通过先后出售惠州、深圳等多套房产变现近6亿元。

不仅如此，随着前期收购的企业持续暴雷，2018年至2020年间，联建光电营收大幅度下滑，扣非净利润也均出现亏损，分别亏损28.72亿元、13.96亿元和4.09亿元。基于此，公司自2021年5月6日起被深交所实施其他风险警示，证券简称变更为“ST联建”。

今年5月，联建光电向深交所提交了“摘帽”申请。

联建光电表示，截至2021年12月31日，公司收到投资者诉讼案件原告共计531名，诉讼标的金额2.31亿元(含诉讼请求金额和诉讼费)，以上案件已全部经一审判决或经调解，经一审判决及调解的金额合计为3628.51万元。

公司称，投资者诉讼系列案件的诉讼时效（自涉案行政处罚决定公布之日起算3年）已到期。因投资者诉讼索赔事项对公司持续经营能力的影响基本确定，该系列案件对公司持续经营能力重大不确定性的疑虑已消除。

联建光电投资者诉讼索赔事项进展

结合2021年公司实现归母净利润6116.15万元，联建光电认为，公司涉及其他风险警示的情形已经消除，故申请撤销其他风险警示。

对于年内经营状况，公司曾在今年8月发布的公告中解释称，“造成亏损的原因主要系公司银行短期借款的利息支出所形成的财务费用，以及计提信用减值损失所致。而信用减值损失计提主要系相关股转款等大额其他应收款未到协议约定的支付时间。”

一边是业绩亏损，一边是7.53亿元的短期贷款偿还难题，联建光电最终选择通过卖房“纾困”。

今年5月，联建光电公告称，公司与北京集创签署了《房地产转让合同》，将深圳湾科技园办公楼中的17至19层合计21套自有房产，总建筑面积合计10287.53平方米，以4.18亿元的成交价格出售给北京集创。

此前，联建光电曾发布公告称，拟出售深圳湾科技园15至19层自有房产，预计总成交价不低于6.4亿元，而前述交易标的为其中的17至19层物业。据此推算，若剩余物业完成出售，还将为公司带来约2亿元回款。

值得一提的是，这并非联建光电首次出售房产。去年6月，公司出售了位于广东惠州大亚湾西区同安路5号的土地及4栋物业，宗地面积共35000平方米、房屋建筑面积合计78612.61平方米，交易价格为1.39亿元。然而在出售后，公司又从买家处将出售的惠州房产进行返租，租赁期为4年，以确保公司LED显示业务的正常生产经营。

卖房偿还借款也引起了深交所关注。今年6月，深交所向联建光电下发问询函，要求公司说明出售房产的预期回款进度与金额、短期借款还款计划及还款金额等。

对此，联建光电回复称，根据房产出售回款情况，公司已于今年1-7月净偿还短期借款2.46亿元，并预计于8月偿还短期借款1.41亿元，9-12月每月偿还短期借款100万元，预计年底公司短期借款余额为3.61亿元。

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