文|九紫

编辑|九紫

---前言---

曾经风光无限的标志性建筑，如今在风中晃荡，整栋楼的框架已经搭好，但是接下来的封顶室内装修没有进展，这种状况已经停滞三四年了。

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如今没有人去接手，这就是恒大地产的烂尾楼，恒大集团的创始人许家印也在国庆前夕因为公司的破产遭到重罚。

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深交所发布处分对许家印，夏海军给予公开认定，终身不适合担任债券发行人董事，监事，高级管理人员的身份。这份来自官方的判定书让许家印的房产帝国轰然倒塌，

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两万亿的债务无力偿还，这也让很多买了恒大房产的购房者陷入僵局，害人不浅。让我们一起来探讨下这起事件的来龙去脉。

许家印的青年时代

许家印出生于1958年河南省周口市太康县。他的父亲是一个农民，常年在地里劳作。在他一岁的时候，他的母亲得了败血症。

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没有及时治疗而撒手人寰，许家印是奶奶养大的。他所在的村子是个贫穷县，而许家印也是家徒四壁，这种情况下，他就非常清楚自己和别人家的区别。

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担心自己没有钱上学，在许家印的脑海里，他觉得要出人头地就得离开自己的所处的环境离开河南省，而脱离这个苦海的唯一出路就是读书。

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正是因为他的自尊心强。所以干什么事他都要出头，他要做老大。在许家印16岁那年，他开始了做买卖的想法。他的第一笔生意就是和表哥一起倒卖苹果。

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一天下来挣了十几块，这样一发不可收拾。开始倒卖石灰，没有想到的是在石灰上面翻车了，石灰撒了，板车还被撞坏了，还浇灭了许家印做生意的念头。

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许家印心灰意冷，他开始在农村做起掏大粪的工作 ，耕田种地过起跟他父亲一样的生活。直到1977年高考制度恢复，许家印参加了高考。

辞职舞阳钢铁厂

可是好事多磨，第一次高考他落榜了。他不死心，复习一年，第二年以周口市第三名的好成绩考上了武汉钢铁学院。那时候的工作是分配工作的，毕业后他被分配到河南舞阳钢铁厂。

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进了工厂的第三年，许加印就因为技术出众升为车间主任。可是这个小小的舞钢厂困不住许家印的，为了更好的施展自己的才能。他辞职离开了舞钢。

在深圳中达贸易公司接触到房地产

1992年，34岁的许家印来到深圳的中达的贸易公司。由于他的嘴甜，察言观色很快和周围的人都混熟了。1994年，中达集团开始涉足房地产。

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许家印被派到广州。初到广州，由于到了一个新环境，人生地不熟。许家印一时不能适应。可是他的自尊心不允许他就此被打败，他积极的拓展人脉。

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在一个偶然的机会开发了一个名为珠岛花园的地产项目。没想到这个项目给他带来了展示自己才能的机会。他对房地产运作开发和管理能力得心应手，没过多久就办完了所有的报检手续和公章。

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他进行实地勘察，了解市场行情因地制宜的设计出了小户型。这个小户型一上市就受到了广大市民的喜欢 ，很快就售空了。珠岛花园的售罄让许家印得到信心大增，他决心自己创业。

自己创办恒大实业后盲目扩张

2017年他创办了恒大实业，由于他肯吃苦，这么多年在地产行业的摸爬滚打造就的经验，很快恒大实业成了中国的房地产龙头。这一年他以2813.5亿元的身价成为首富。

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可是许家印被这胜利的喜悦冲昏了头脑，他开始飘了，盲目进行扩张，许多项目缺乏对市场经济的深入了解。他开始涉足汽车领域，2018年创办了恒大汽车。

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众所周知，恒大汽车烧光了500个亿，颗粒无收。又用巨额投资普通水，一时间恒大的广告恒大冰泉满天飞，高价水有多少百姓能喝得起？没过多久恒大冰泉也倒闭了。

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又投资足球产业，中国的老百姓都知道，那中国的足球是又臭又硬，这是一个需要长期投资的项目，他的回报效率也慢。

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这些项目的盲目扩张，多元化的投资让公司的流动资产周转不过来，账面出现亏损。2019年，恒大集团的股价开始大幅度下跌。

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即使许家印采取了一系列的补救措施，依旧无法挽救公司的财务风险。 2020年数据显示，恒大集团的负债总额高达1.95万亿，资产负债率高达84.8%。

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受疫情的影响，全国各地的房地产市场开始降温，资金链开始紧张，恒大集团的销售资金回不了笼。致使恒大的房地产出现爆雷，烂尾楼也就因此产生了。

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2021年12月，恒大集团被评级机构列为限制性违约。已经濒临破产。截止到2023年，恒大的负债滚雪球到了2.4万亿。

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结束语

目前许家印已经被移送到深圳，配合恒大的清算。但对于买房的老百姓来说，他们应该找谁呢？指望政府来买单吗？

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恒大集团的崩塌反映出来的行业问题很普遍，现在房产公司和其他什么投资公司动不动就爆雷了，负责人一夜之间蒸发了，不知去向。这种行为怎样有法律来监管是值得深思的问题。

出自九紫故事汇

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