上海地标古建筑将被5.6亿拍卖【上海历史建筑德邻公寓被法拍 当地房管局回应】

近日，始建于1935年的上海市地标建筑德邻公寓，即将以5.6亿余元的起拍价被拍卖，引发广泛关注。10月31日，上海市虹口区房管局发布声明称，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。并将持续关注后续工作进展情况。

近日，位于上海市虹口区四川北路71号2幢全幢房地产—德邻公寓，被江苏徐州中级法院挂上司法拍卖平台，据拍卖公告显示，该房产估值7亿余元，起拍价5.6亿余元，保证金5600万元，增价幅度50万元。

目前该房产已腾空，处于闲置状态。拍卖页面显示，截至发稿已有1.5万余次围观，326人设置了提醒，但还没有人报名。

据了解，2017年7月，德邻公寓产权人变更为上海摩硕投资有限公司。此房产之所以被拍卖，是因为涉及借款合同纠纷，以该房产作为抵押担保。

值得一提的是，德邻公寓为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，为三类保护。

据公开资料显示，德邻公寓系上海挂牌历史保护建筑。它建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，原是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最久负盛名的外籍精英公寓，汇聚了来上海滩“淘金”的欧美贸易商、军火商与金融大亨。

该建筑在抗战期间曾被日军占用作宪兵队司令部，抗战胜利初期曾作国民党淞沪警备司令部驻地。

1947年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用，直到2004年才彻底迁出。

该公寓原为5层钢筋混凝土结构，建国后加建一层。它也曾汇聚了众多文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等诸多文人学者在德邻公寓中居住。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来，共谈文学时事，广交社会名流，德邻公寓也因此成为了文人客厅。因其独特的历史价值及设计风格于2005年被上海市人民政府评为优秀历史建筑。

因德邻公寓被拍卖一事受到不少网友关注。10月31日，上海市虹口区房管局发布关于德邻公寓有关情况的声明。

房管局称，对此事高度关注，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。该局将持续关注后续工作进展情况，掌握即时动态，督促德邻公寓产权单位严格按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求落实保留保护工作。

此外，拍卖公告中要求竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。竞买人可联系房产所在地房管局咨询限购政策。

根据相关规定，优秀历史建筑转让、出租的，受让人、承租人应当按照保护要求承担相应的保护义务。

据介绍，该房产拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间：自2022年11月1日10点至2022年11月2日10点止（延时的除外）；如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度，待第一次拍卖结束三十天内公布。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟